因为美国降息50个基点，美国买房主李叔把房子的降息价紧接报价从520万上调到了550万，他之前和客户张哥见面谈过，房主房底大庆市某某食品机械销售部底价476万，却涨气足张哥当时没有同意，下架只肯出470万。美国买张哥考虑了几天后，降息价紧接本打算476万购买，房主房底结果没想到李叔涨价了，却涨气足现在最低500万。下架

对于李叔和张哥来说，美国买都把降息解读为利好，降息价紧接这种心理层面的房主房底影响显而易见，价格预期都高了。却涨气足因为李叔涨价，下架大庆市某某食品机械销售部张哥放弃了购买，只能再看看别的房子。李叔也知道500万现在难卖，但他做好了长期打算，等待房价反弹，如果市场真的不错，价格涨势起来了，他还会继续上调房价，不急于出手。经纪人小葛劝李叔，说涨价没有意义，市场均价没有反弹，没有客户会加价购买，李叔干脆把房子下架了，说等价格涨起来再卖。

降息对市场的影响现在还看不出来，因为降息涨价的房子很少，市场反应很小，并没有多少人认为降息就能扭转市场的颓势，心理层面的影响会有，因为每个人的看法不同，认为降息对楼市会有积极作用的人，也是有一部分的，这就会影响他们的决策。

美国降息，全球降息，国内降息，国外利率处于高位，国内在低位，因此大趋势是利差越来越小，全球流动性宽松，可以为国内资本市场提供增量资金。市面上的资金其实不算少，只是预期差了，大家不敢用，尤其是不敢贷款消费、贷款买房，很多人有钱就存银行，为了抵御未来未知的风险。

楼市好不好，关键还是要看预期，越来越多的人相信会越来越好了，交易量才会活跃，市场才会具备反转的条件，这个过程也许会比较漫长。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·发布会速览│“90后”上太空 神十九航天员确定
• ·CNN记者：我乘坐了中国的C919
• ·新西兰海军一艘支援船搁浅 暂无人员伤亡
• ·中国科学技术馆首部沉浸式戏剧《华夏之光——文明的烛火》在京首演
• ·速看！北京市第二十中学招聘教师啦
• ·“我爱你，祖国！加油 加油 加油”
• ·杜特尔特否认竞选参议员：我都这把年纪了，要我死？
• ·以军轰炸加沙地带中部代尔拜拉赫 造成5人死亡
• ·国台办：台湾的未来在于祖国完全统一
• ·知名女演员被曝违法！紧急道歉
• ·中新真探：感染HPV就是得了性病吗？
• ·贵州赤水：无边竹海碧波涌
• ·哈马斯方面称正在研究有关结束加沙冲突的新建议
• ·国足上海启程飞赴澳大利亚，为避免引发舆情并未包机
• ·“9篇阅读理解，11折叠”试卷？秦外英语月考试题流出......
• ·江苏检察机关依法对陈玉祥涉嫌受贿案提起公诉